建大深圳廠年中停產，土地開發效益更大
MoneyDJ新聞 2024-03-08 12:57:04 記者 吳冠伶 報導  建大(2106)預計今年中結束深圳二廠所有產線運作，未來該廠區將轉為興建商辦、住宅大樓，為公司帶來更大利益。建大在深圳共設有兩廠，土地也分成二期開發，第一期目前共有6棟大樓建設中，預計2026年完工，二期則有望在2025年中後動土，後續可做租售或自用。
公司規劃，深圳廠停產後，當地仍維持一定的人力，繼續作為中國南方的輪胎銷售據點，產品則改由昆山、天津或印尼廠輸入。
建大董事長楊啟仁(附圖)指出，該廠區於1990年代建置，由於深圳發展快速，工廠所在地漸成為都市重要地段，極具開發價值。公司故決議分階段停產、執行土地開發計畫，目前二廠產能僅剩巔峰時期的30%左右。
第一期開發案占地約32.6萬平方公尺，扣除建商投資比例，公司可獲配42%收益，第二期土地面積、公司持有比例與第一期相近。
中國近年深陷房地產危機，建大參與土地開發是否擔心風險？楊啟仁表示還好，因為中國三個發展最好的城市，北京、上海、深圳，房價應不會受到太大影響。
（圖片來源：記者拍攝）
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