MoneyDJ新聞 2022-02-21 11:26:44 記者 新聞中心 報導
吉家網今(21)日發布2021年房市年報,去(2021)年六都成屋房價平均漲幅達11.07%,其中台南、台中表現居冠,漲幅分別達13.86%與13.83%,而高雄房價在第四季強勁增長,全年漲幅達11.87%,今(2022)年料頗有後來居上的潛力;另外,桃竹上漲9.61%、新北市上漲9.31%,表現在伯仲之間;而台北市則有7.93%的漲幅、且也是最後一季才超越上波高點的都會。
吉家網並指出,與上波房市止跌點比較,近年六都漲幅排行分別是台南61.44%、台中53.48%、高雄51.79%、桃竹36.96%、新北市28.16%、台北市26.68%。
另外,六都行政區十大漲幅排行榜中,中南部占有八席,其中高雄仁武、楠梓區年漲幅達到近30%為最高,其他包含台南北區、台南仁德、新竹竹北、高雄橋頭、高雄前金、台中烏日、新北三峽、台中西區,多有二成以上漲幅。
吉家網董事長李同榮分析,去年六都房價大漲行政區,都和台積電(2330)議題有關,顯示「護國神山」台積電近幾年在南部擴大投資,就業人口增加,住房需求相對也增加,連帶帶動周邊房地產。而南部房價聞「積」起舞現象,也完全反映產業南移,帶動的人口增長及促進生活圈發展的有利基本面,房價上漲有理,並非「無基之彈」。聞積起舞效應現在已由蛋白區擴散至蛋殼區,楠梓區、橋頭區房價飆升,移民潮不只帶動房價、人口,廠區周邊儼然成為新型都會區,房市新型革命正在上演。