香港出狠招抑房市，擬降貸款成數、印花稅增一倍
精實新聞 2013-02-23 11:59:37 記者 余美慧 報導
香港政府22日宣布新一輪打擊房市炒賣措施，將全面提高房地產買賣印花稅，200萬元(港幣,下同)或以下住宅，買賣印花稅由100元增至交易額的1.5%，其他交易的稅率全面增加一倍，最高稅率由交易額的4.25%增至8.5%；惟無住宅的香港永久居民可獲豁免新增稅率。
香港財政司司長曾俊華表示，香港房價1月再升2%，房市再現亢奮情緒，需要再推出措施，以避免房市泡沫影響經濟。曾俊華表示，香港當局還會修改法例，要求非住宅、商鋪及車位等的買賣在簽訂買賣合約時，就需繳納印花稅，以打擊非住宅房地產炒賣，與住宅物業看齊。新措施自2月23日零時起生效。
另外，鑒於房市過熱風險最近再次恢復上升，香港金融管理局並就房地產貸款業務向銀行發出指引，具體包括：銀行為貸款申請人進行還款能力壓力測試時，由現在假設2個百分點的上升幅度增至3個百分點；所有工商物業的貸款，不論是否自用，貸款最高成數一律按下調一成。除此之外，車位的最高貸款成數一律定為四成，貸款年期上限統一為15年。以上措施即時生效。
人民日報引述香港地產建設商會執委會主席梁志堅表示，預計未來數月市場的所有交易都會受到影響，價格將有所下跌。香港銀行公會主席洪丕正認為，香港今年1月住宅買賣數量低於去年月均量，未來數月成交量預計仍會下跌。
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