剛性需求大量入市 大陸房市迎接五月旺季

精實新聞 2012-05-15 12:12:20 記者 戴詩珊 報導

中國指數研究院最新報告顯示，上周被監測的40個城市中，有六成城市房市周均成交量較去年同期上升，且蘇州、廈門、溫州、蘭州、海口年增幅都在100%以上。重點城市中，僅深圳、上海周均成交量較去年同期下降，其餘城市均上升，其中，南京漲幅最大，達82.20%。

報告指出，人行近日下調存準率，旨在應對不斷下滑的宏觀經濟形勢，穩定經濟成長，但對房地產市場提振有限。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，雖然此次下調存準率不是針對房地產宏觀調控的專項政策，更談不上救市，但是市場流動性增加，有利於首購者獲得更多的信貸支援，進而有利於購房資金需求的平穩釋放。

揚州市財政局、房管局5月8日發出通知，給予個人購房以一定獎勵，引起較多關注並被指該政策為托市之舉。同時，武漢、瀋陽、廣州等地也紛紛出台以住房公積金貸款優惠為主的微調政策，以此刺激剛性需求入市，這使得5月房市進入成交旺季的預期增強。

該報告分析指出，大陸多地政策微調刺激剛性需求入市，促進房地產市場成交。隨著更多符合首次置業的剛需人群大量入市，成交量可望快速回溫。