惠譽：陸今年GDP估降至4.8%；房企恐有更多違約
MoneyDJ新聞 2022-01-19 09:52:51 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，評級機構惠譽亞太區主權評級高級董事費安德(Andrew Fennell)發表最新報告指出，中國因面臨其國內外各種不確定性，包括房地產行業壓力、出口需求高檔回落及清零政策限制出行等，預期今(2022)年中國經濟增長將趨緩，全年GDP增速預計回落至4.8%。
惠譽預期，今年中國房地產行業展望惡化，中資房企的財務流動性將持續一段時間承壓，且可能觸發更多違約事件。惠譽預計，流動性壓力及隨之引發的市場信心下降，將加劇房地產銷量縮減，預計今年合約銷售額將年減10-15%，均價則跌5%。惠譽評級大中華區房地產評級主管鄭俊英認為，中國房地產行情的經營環境將持續面臨挑戰，至下半年經營及融資環境才有望出現較實質性的復甦。
惠譽預期，繼去年12月銀行存準率下調50個基點之後，今年初中國宏觀政策將進一步放寬，可能採取的措施包括象徵性下調政策利率及適度加速信貸成長；宏觀金融監管政策的戰略性調整，可望有助於穩定市場信心和再融資環境，因此中國應能避免引發大範圍的房地產行業風險及金融傳播風險。
報告亦認為，中國不斷變化的重點發展任務(包括「共同富裕」等議程)將會對今年及之後推出的政策產生重大影響。這意味著，中國將會進一步改革稅收政策、社會福利和宏觀金融監管，再結合中國更長期的脫碳目標來看，「共同富裕」是經濟增速的重要性讓位於更廣泛之社會經濟發展目標的又一證據。
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