精實新聞 2013-06-03 11:09:36 記者 余美慧 報導
中國指數研究院發布「2013年中國房地產上市公司研究成果報告」顯示，截至2012年底，滬深上市房地產公司資產負債率均值為62.27%，大陸在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.05%，分別較2011年下降1.16和0.38個百分點，為2009年以來首次回檔。報告認為，從投資價值來看，房地產類股估值水準可望進一步修復。
大陸房地產股今日(6月3日)表現活躍，截至10:40左右，武昌魚(600275.SH)漲停，中國武夷(000797.SZ)等逾廿檔漲逾2%，首開股份(600376.SH)等近卅檔漲逾1%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)漲逾3%、金地集團(600383.SH)漲逾2%，萬科A(000002.SZ)、保利地產(600048.SH)漲逾1%。
報告顯示，2012年大陸房地產上市公司的業績增速顯著回升，全年滬深上市房地產公司及大陸在香港上市房地產公司的營業收入均值為67.20億元(人民幣,下同)，年增25.61%，增速較上年擴大11.24個百分點。
隨著房地產調控的持續深入，房地產上市公司的盈利空間受到擠壓。2012年滬深、大陸在香港上市房地產公司毛利潤率均值分別為36.17%、6773%，較上年下降3.7734個62個百分點；淨利潤率均值分別為13.57%和21.93%，較上年下降0.66、2003個百分點。
報告並顯示，截至2012年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為62.27%，大陸在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.05%，較2011年分別下降1.16和0.38個百分點，為2009年以來的首次回落。
對於投資者關心的房地產類股整體投資價值問題，中指院企業研究總監蔣雲峰認為，在今年或者明年可能會有一定的修復。蔣雲峰指出，2012年房地產類股跑贏大盤，市值大幅上揚；截至2012年底，滬深上市房地產公司的平均市值為83.85億元，年增30.18%；大陸在香港上市房地產公司平均市值為208.80億元，年增60.99%。
