MoneyDJ新聞 2021-07-27 08:47:41 記者 新聞中心 報導
澎湃新聞報導，中國民營房地產龍頭企業恒大集團近日遭廣發銀行凍結1.32億元(人民幣,下同)資金。國際評級機構標普昨(26)日下調中國恒大(3333.HK)及其附屬公司的評級，中國恒大、恒大地產及天基控股的評級從B+下調至B-，展望為「負面」。標普表示，這家開發商融資渠道的減弱將打擊其流動性狀況及有序減少債務的能力，恒大的信用狀況也受到盈利能力嚴重下降的拖累。對此，恒大集團發言人表示，對評級機構下調中國恒大評級，公司深表遺憾和不理解，並表示境外做空機構頻頻透過內外聯合反覆製造輿情，惡意做空恒大股票，造成資本市場對恒大的極大恐慌。
恒大集團發言人表示，在(2020)年實現銷售額7,232億元、銷售回款6,532億元，今(2021)年1-6月實現銷售額3,567.9億元、回款3,211.9億元。與此同時，去年3月至今，公司以自有資金已累計歸還7筆境外債券，本息合計約106億美元，截至今年6月30日，公司有息負債較去年最高時大幅下降約3,000億元，淨負債率降至100%以下，實現一條「紅線」變綠。
前述發言人指出，境外做空機構頻頻透過內外聯合反覆製造輿情，惡意做空恒大股票，造成資本市場對恒大的極大恐慌。去年9月24日做空勢力對恒大進行惡意做空，當天做空量高達平常做空量的130多倍；今年5月底以來，又開始內外聯合持續惡意做空恒大，製造了七八輪輿情，僅某個境外媒體兩個月內就撰寫了抹黑恒大、製造輿情的文章41篇。發言人強調，堅信在中國國家及各級政府的大力支持下，在所有戰略合作夥伴和金融機構的通力協助下，一定能克服困難，確保恒大平穩健康發展。
據了解，去(2020)年8月中國人行、住建部發布重點房地產企業資金監測及融資管理的「三線四檔」規則，三道紅線是指剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比小於1倍。依照踩線情況，房地產企業被分為紅、橙、黃、綠四檔，在此之後，踩線的開發商紛紛採取各種措施降負債，力爭降檔；而中國恒大不久後也被傳出資金鏈緊張消息。
今(2021)年7月19日，中國湖南省邵陽市住建局發文宣布暫停恒大集團兩個專案的網簽，因監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存與使用預售資金及蓄意逃避監管行為。隔日，邵陽市住建局又恢復了恒大華府、恒大未來城專案預售許可、網簽備案、預售資金撥付，因已將恒大華府、恒大未來城專案今年1-7月商品房銷售收入未進入監管帳戶的1.28億元(首付和部分房款)歸集到監管帳戶，並承諾銀行按揭部分在放款後依規定歸集到監管帳戶。
而同日另一則消息則是，廣發銀行宜興支行申請對恒大地產集團進行訴前財產保全，請求凍結被申請人宜興市恒譽置業、恒大地產集團銀行存款1.32億元或查封、扣押其他等值財產。7月22日，恒大集團在其官網發表聲明表示，長期以來，廣發銀行與恒大集團一直保持良好的業務合作關係；針對近期訴前財產保全民事裁定事宜，雙方經過充分溝通已經妥善解決。
