去年六都移轉數逾26萬棟/八年新高 桃園區交易最熱

MoneyDJ新聞 2022-01-12 13:45:16 記者 新聞中心 報導

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園因為與雙北的地緣關係，加上高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備，一小時生活圈儼然成形，且坐擁空港的優勢，讓桃園成為企業廠辦、總部設點的一級戰區；此外，桃園近年推動產業升級，在打造智慧產業新聚落發展目標下，帶動當地產業發展，吸引大量就業人口湧進。

陳金萍指出，桃園近年重劃區開發一波波，市場推案量大、供給物件多元，能同時滿足首購、換屋及置產族等各式需求，如桃園有中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區，中壢有青埔特區、過嶺重劃區等。在產業投資、就業無虞、人口成長、交通建設及重劃區推案量大的催動下，加上房價相較雙北更具優勢，自然也就成為了「南客北漂、北客桃移」的購屋熱門選擇，住宅均價分別為桃園區每坪22.2萬元、中壢區每坪20.2萬元。

排名第二的台中市北屯區在新興重劃區帶動下，去年移轉數9068棟，創下統計以來最高，顯示北屯區需求不容小覷，住宅均價為每坪21.7萬元。陳金萍表示，北屯區房市開出紅盤，主要來自重大建設與投資利多百花齊放，不僅有台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈，廣大的重劃腹地，如北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區，去年也有大量的交屋潮出籠。

同時，多家建商接連搶地，持續推出新建案，後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐，讓北屯區房地產熱度迅速竄升，且房價仍算相對親民實惠，強力磁吸台中蛋黃區居民遷入外，也吸引到不少周邊縣市，如苗栗、彰化、南投民眾的目光。

若就縣市別來看，前十大交易熱區新北市就囊括了四個名額，分別為板橋區、中和區、淡水區及新莊區，住宅均價分別為每坪46萬元、41.3萬元、24.1萬元、36.7萬元。

陳金萍認為，入榜的行政區除了有些原就是傳統交易熱區外，也有因為便捷的軌道經濟，或是大型企業、科技大廠擴廠設辦、大型百貨賣場進駐，帶動人口遷入，促使房市買氣火熱，房價也跟著水漲船高。