美民眾買房意願創新低 建商ETF今年慘跌3成
MoneyDJ新聞 2022-11-08 13:39:28 記者 李彥瑾 報導  最新調查顯示，由於房貸利率直直升、房價高不可攀，加上整體經濟瀰漫不確定性，使得美國民眾對於房市的看法感到更加悲觀。
CNBC報導，根據美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)公佈的10月調查結果，今年10月僅16%民眾認為此時是買房時機點，為自2011年統計以來最低紀錄。至於是否為賣房時機點，認為目前為賣房好時機的受訪者比率，也從9月的59%滑落至51%。
37%民眾預期未來12個月美國房價將走跌，高於9月的35%；民眾認為房貸利率將繼續上揚的比率，同樣較9月有所提升。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月3日公佈，截至11月3日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週7.08%降至6.95%，為8月以來首見下降，但遠高於去年同期的3.09%。
房利美首席經濟學家Doug Duncan在報告中寫道：「由於民眾購屋負擔能力持續被削弱，導致房市需求下降，而業主也不願在價格上作出讓步，我們預計未來幾個月房市銷量將進一步放緩，與先前預期一致沒變。」
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2022年截至11月7日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫34.39%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水33.78%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低28.48%。
(圖片來源：iStock)
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