華固今年空窗但股利將超額配發，明年入交屋高峰

MoneyDJ新聞 2024-09-24 12:04:48 記者 林詩茵 報導

在政府重手打房下，營建股連幾日成為股價下跌的重災區，隨著股價回跌，過去高殖利率個股也引起法人關注。營建股模範生華固(2548)今(2024)年在入帳個案較少下，法人估，今年EPS約4~5元，但公司可能超額配發股利，明年殖利率將有撐；不過，明年將有2筆住宅、2筆商辦完工，總銷金額達到280多億元，若商辦有機會順銷，則明年EPS將可回到往年一個股本的水準。

華固今年僅總銷29億元的「華固文臨」住宅案、以及49億元「華固中原置地」商辦案完工入帳，累計前8月營收僅67.92億元，年減12.12%，而後續營收僅「文臨」還有少數幾戶交屋外，下一波的交屋高峰將待明年。

華固上半年營收僅17.43億元、EPS僅0.69元，而7、8月合計營收已達到50億元，法人估，9月還有少量新成屋交屋進帳，單季營收上看將達到50多億元，而EPS將從3.5~4元起跳，全年EPS將在4.5~5元。

由於今年華固股東會時，董事長鍾榮昌(附圖／資料照)重申公司的「平衡股利政策」，即不論入帳的空窗或高峰，都盼每年的股利發放能夠穩定，法人以此預估，公司2025年宣布的2024年股利，將有可能超額配發，若能從5元起跳，則殖利率至少達到3.8%；若能配發維持7元，則殖利率更上看5%。

而明年起是華固的入帳高峰期，全年將有總銷34億元、已售逾95%的「華固大安學府」、總銷38億元、已售逾9成的「華固得月」完工，已掌握的業績估達67億元；另有2筆商辦大樓完工，位於中山區總銷79億元的「華固時代置地」、以及位於南港總銷132億元的「華固中央置地」等，若商辦能順利售出，則明年營收有機會上看200億元，EPS也有望重回賺一個股本的實力。

華固正處發行可轉換公司債(CB)緘默期，但公司在今年股東會曾揭露，到2028年底前，已備妥16個案子、總銷1100億元，未來4年的業績均無虞。