還沒跌完！AMP：香港、新加坡地產股恐再跌15%

精實新聞 2014-02-13 16:39:19 記者 賴宏昌 報導

彭博社報導，根據不動產仲介公司中原地產(Centaline Property Agency Ltd.)公佈的數據，香港房價已較高點下跌4.3%。官方數據顯示，新加坡上季房價下跌0.9%。AMP Capital動態資產配置部主管Nader Naeimi指出，香港、星國主管機關似乎已抱定打擊房市泡沫的決心，兩地地產股股價可能還有15%的回檔空間。

標準普爾(S&P)上個月預估，今年香港房地產價格最多可能會跌20%。巴克萊(Barclays Plc)則是預期新加坡房價將下跌15%。過去12個月以來，MSCI世界不動產指數當中表現最差的10檔成分股、8檔是來自星港兩地；東南亞最大建商凱德集團(Capitaland)、香港第二大建商新鴻基地產分別下挫25%、22%。香港去年的住宅銷售量創近20年來新低，星國銷售也創4年新低。

南華早報13日報導，建銀國際分析師Edison Bian指出，中國主要銀行已緊縮房貸、情況比原先想像的還要差。中原地產研究主管Jin Ruixin指出，當銀行開始緊縮房貸時，房市就會降溫；今年的展望沒有過去那麼好。

日本經濟新聞去年4月報導，根據中原地產公佈的數據，中原城市領先指數(CCL；香港成屋房價指數)報122.09、遠高於1997年的100。

英國太古集團有限公司(John Swire & Sons Ltd.)主席何禮泰(James Hughes-Hallett)去年4月在接受彭博電視台專訪時指出，2009年初迄今香港房價上漲逾倍。他指出，與紐約、巴黎、倫敦以及東京相比，香港房價已經處於相當高的位置，預估在不久後就會達到頂點。

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