欣陸：欣陸管理顧問取得台北市敦化南路二段使用權資產，合計約2720萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(3703)欣陸-代子公司欣陸管理顧問有限公司公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市敦化南路二段95號15樓及22樓
2.事實發生日:113/5/27~113/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
15樓:共170坪,平均每坪每月約2,758~2,841元(未稅)
契約總金額:18,749,718元(未稅)
使用權資產金額:18,029,036元
22樓:共86坪,平均每坪每月約2,841~2,926元(未稅)
契約總金額:9,526,278元(未稅)
使用權資產金額9,170,259元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:大陸工程(股)公司
與公司之關係:聯屬公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象原因:整體營運規劃需要
2.前次移轉之所有人:不適用
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互關係:不適用
4.前次移轉日期:不適用
5.前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.交付或付款條件:依合約每月支付。
2.租期:
15樓:113.06.01~116.12.31
22樓:113.07.01~116.12.31
3.契約限制條款:無。
4.其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易決定方式:依據市場行情進行議價
2.價格決定之參考依據:估價師估價報告
3.決策單位:董事同意
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所:麗業不動產估價師聯合事務所
2.估價金額:
15樓: 每坪2,790元
22樓: 每坪2,880元
11.專業估價師姓名:陳玉霖
12.專業估價師開業證書字號:(91)北市估字第000031號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:承租作為辦公室使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年5月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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