預售屋成交量剩35%　林右昌：整頓「租屋黑市」

房市傳統旺季329檔期就要到了，中央跟地方政府持續緊盯炒作。內政部長林右昌表示，打炒房產生效果，預售屋成交量已經剩下3成5。只是「租屋黑市」問題難解，林右昌這週接連拜訪民間團體「崔媽媽」跟「住盟」，請益討論住宅政策。

打炒房已奏效？ 林右昌：預售屋成交量剩35%

面對房市329檔期，政府持續緊盯炒作，內政部長林右昌接受立委王美惠質詢時表示，預售屋的成交量已經大幅萎縮，現在已經差不多35%到40%而已，它的效果已經出來了。

而面對租屋黑市問題，林右昌更積極走訪民間團體，拜訪社會住宅推動聯盟閉門會談；兩天前也約崔媽媽喝茶，想解決租屋黑市，林右昌說自己是來請益的，有很多的課題都要深度討論。

百萬戶租屋「30萬房東繳稅」 吳怡玎：7成躲稅

立委推估當前百萬戶租屋，真正繳稅的房東只有30萬戶，等於有7成房東未浮上檯面，建議提高免稅額，放寬公益出租人認定，讓更多房東願意公開租屋事實。林右昌表示，制度改革將在未來幾個月陸續推出，立委提出「押金第三方管理」制度，在英國行之有年，能夠減少租屋糾紛，但業者卻表示執行上將是一大考驗。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡點出，「押金可能都是1、2萬塊，跟租賃服務業者要繳給公會的營業保證金，一繳都是40、50萬，甚至上百萬的規模，規模太小，可能沒有人願意做。」

專家認為，租期結束返還界定也是問題，從供給方租稅、需求方補貼，甚至導入第三方來制衡租屋黑市，恐怕還有很長一段路要走。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／陳盈真