財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾5年餘屋將課稅4.8%
MoneyDJ新聞 2023-12-07 09:57:20 記者 新聞中心 報導 囤房稅2.0將拚今(2023)年底前三讀，財政部初步擬定稅率參考基準，建商待銷售房屋(餘屋)持有超過五年，將適用最高稅率的4.8%，而持有五年以下稅率區間為2%至4.2%，相較囤房稅1.0，建商的稅負壓力將更沉重。
房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)將力拚在立法院本會期三讀，若進度符合預期，預計2024年7月1日上路，2025年5月開徵房屋稅時將適用新稅率。財政部考量建商屬於房市供給者，因此給予合理寬限期二年，房屋稅條例修正案的母法僅規範建商二年內稅率為2%至3.6%，超過二年者，稅率回歸一般囤房稅率2%至4.8%，實際稅率則授權地方訂定。
而根據最新曝光、財政部初擬的囤房稅2.0課徵參考基準，建商餘屋將依照「持有期間」分為五級課徵，其中，持有一年以內採取最低稅率2%，持有五年以上的餘屋則適用最高稅率4.8%。
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