華友聯今年業外挹注營運，明年兩建案完工入帳

MoneyDJ新聞 2023-06-21 12:50:30 記者 新聞中心 報導

受到缺工、缺料影響，華友聯原先預計今年完工入帳的台南CASA住宅大樓遞延至明年3月交屋，總銷金額23.3億元，今年本業僅i世界的成屋銷售，還有5.5億元可入帳，業外則有處分楊梅上田段土地的收益。

陸炤廷指出，楊梅上田段土地共1萬5753坪，此案分為7塊，其中一塊2690坪已於6月19日銷售，交易總金額4.32億元，預估處分利益3.6億元，公司今年也陸續與多位買方接觸，盼後續能持續有業外收益入帳；同時，股東會也通過，將依據市況來調整處分價格。

另外，陸炤廷表示，明年除了有台南CASA住宅大樓外，還有果貿2期的「NeXT21」預計明年2月取得使照、4月開始交屋，總銷金額72億元，目前已銷售超過13億元，兩建案明年合計可入帳金額約40億元；而2025年則預計有高雄小港「power city」完工，總銷金額47億元。

對於房市景氣，陸炤廷表示，受到升息、政府打炒房政策等因素影響，目前房地產市場干擾多，除了首購客戶外，投資客幾乎消失，買氣也衰退不少，不過因高雄歷年來房價基期都比其他縣市低甚多，且台積電(2330)設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌，長期趨勢來看，高雄房地產市場還是會回歸基本面。

陸炤廷強調，華友聯未來推案將走精緻路線，重質不重量。另外，今年10月武廟案準備開工，明年9月鳳山三井合作案也將開始動工，可帶給購屋者更好的選擇。