廣東中山提高房市限價標準，調控疑現鬆綁跡象

精實新聞 2012-02-01 10:10:14 記者 余美慧 報導

大陸廣東省中山市房市出現鬆綁跡象，中山市近日執行新的房市限價令，6590元/平米(人民幣,下同)以下的商品房被允許在中山市國土局登記備案。

中山日報報導，中山市國土局備案系統對超過5800元/平米但低於6590元/平米的商品房已可進行備案，但超過6590元/平米者，市國土局仍無法辦理登記備案，意即，目前中山房市限價標準已經從去年11月公布限價政策的5800元/平米，提高至6590元/平米。

中山市去年11月公布限價令，當時被市場解讀為完成調控目標的臨時之舉，從實際情況來看，中山也確實達到目標，中山市去年一手住宅均價5936元/平米，年增12.6%，低於GDP13.5%的漲幅，完成房價調控目標；但開發商認為，這種硬性阻止備案的做法，其實並沒有使房企調低價格，只是購房者延期備案而已。

信息時報引述業內人士分析指出，中山市雖然上調限價標準，但仍然低於GDP的增幅，屬於中央政策的默許範圍，並非政策調控鬆動的訊號。

經緯行研究中心表示，目前還談不上政策鬆綁的信號，僅僅處於地方政府與中央政府深度博弈的狀態，此次限價令轉為寬鬆，是地方政府試探性的調整，並非大陸中央主導，如果中山這次政策調整公布後，中央默許，並且有更多的城市加入調整，才能說明調控政策開始鬆綁。