MoneyDJ新聞 2023-06-20 06:46:10 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)週一(6月19日)公布，2023年6月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上漲5點至55點、連續第6個月走高，2022年7月以來首度突破50點大關、意味著看好後市的建商多過看壞的廠商。根據華爾街日報的調查，經濟學家預期6月HMI將升至51點。
HMI的三個分項指數6月份均呈現上揚。銷售現狀指數上漲5點至61點，未來6個月銷售展望指數上漲6點至62點，潛在買家看屋指數上漲4點至37點。
NAHB主席Alicia Huey週一指出，基於成屋庫存處於低檔且供應鏈正逐步改善，建商對市況抱持審慎樂觀態度。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz週一表示，建商信心自年初以來逐步走高，獨戶建築開發業底部正在形成。
Dietz並且指出，銷售現狀指數與未來6個月銷售展望指數同步站上60點、一年來首見，因為一些買家接受了利率新常態。 此外，就房貸利率以及建商和開發商貸款融資成本而言，聯準會(FED)接近貨幣緊縮週期尾聲對未來的市況來說也是個好消息。
6月HMI調查顯示，25%的建商調降房價以提振銷售，低於5月的27%、4月的30%以及2022年11月的36%；平均降價幅度為7%、低於2022年12月的8%。
美國商務部普查局5月17日公布，2023年4月獨棟營建許可年率月增3.1%至85.5萬戶、創2022年9月以來新高，連續第3個月呈現月增、創2021年10月至2022年1月以來最佳紀錄。
美國勞工部勞工統計局(BLS)6月13日指出，住房指數是5月消費者價格指數(CPI)月增的最主要因素。
(圖片來源：iStock)
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