大陸房市現東部「活躍帶」，惟仍未全面升溫

精實新聞 2012-11-14 12:11:21 記者 顏廷容 報導

隨著房市成交回暖，一條包含了北京、上海、杭州、廣州、福州、廈門、南京、蘇州等地在內的東部「活躍帶」，逐漸呈現在房市成交版圖上。其中，值得注意的是，即使成交回暖明顯，但是房價依然不溫不火，而從各家房企購買土地的情況則可以看出，四大房企開始紛紛進行購買土地行為，但全國房企普遍心態來，此跡象仍未全面升溫。

而縱觀大陸主要城市房地產周成交數據，呈現出明顯東部「活躍帶」，而這些城市，包含了北京、杭州、廣州、福州、廈門、南京、蘇州等地。另外，東部「活躍帶」的產生，從大陸統計局數據也可看出端倪，1至10月，東部地區商品房銷售面積38,651萬平方米，年增1.4%；中部地區商品房銷售面積19,930萬平方米，年減0.5%；西部地區商品房銷售面積20,162萬平方米，年減6.3%。房地產開發投資中，東部各城市總投資逾3.2兆(人民幣,下同)，年增14.3%；中部和西部房地產開發投資額分別只有1.2兆元左右。

另外，大陸房地產市場即使是在銷售數據上看到回暖跡象，但開發商絕口不提樂觀，主要是因為，若是從存貨來看，房企目前仍未擺脫存貨壓力；另一方面，銀行對於信貸仍在收緊，使得房企在融資上仍是困難重重，其資金鏈對於銷售回款仍高度依賴，這上述的因素，也使得各家房企不會輕易的重現激進購地現象。