受調控政策影響，北京房展未見降價促銷

精實新聞 2013-04-15 11:46:46 記者 顏廷容 報導

大陸北京於日前舉行「2013北京春季房地產展示交易會」，此次房展會是為「國五條」政策推出後北京首個房展會，不過，受到調控政策影響，許多參展項目並沒有在現場標明價格。

據瞭解，在展會上，位於北京的項目大約50個，較2012春季房展增長約20%。若是從區位和戶型、面積來看，此次參展的多數住宅項目多首次置業的剛性需求，但大多數項目都沒有提出具體定價；且與以往幾屆相比，常見的降價促銷在此次房展中難見蹤影。

另外，多位銷售顧問表示，此次許多項目雖然沒有明確定價，但預計新樓房的價格將會與前期保持平穩，或將與周邊小區域的價格相差不大。

除此之外，東亞新華地產營銷管理中心總監賈玉鵬表示，房市調控細則對於開發商而言產生三個效果：來電來訪量下降、成交週期拉長、成交率下降。因此，在當前這種情況下，很多客戶都在觀望，看房價會不會有出現打折、降價的情況。

賈玉鵬指出，大陸下半年房價走勢還要看政策走勢，若沒有推出新的調控政策，第四季房價可能會平緩抬升。另外，北京房地產業協會秘書長陳志認為，今年的房地產市場預料將較去年偏冷，房價將保持穩定。