東研信超取得桃園市龜山區使用權資產，計約1.35億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(6840)東研信超-本公司向非關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園市龜山區樂捷段24、25地號之地上三層建物之不動產使用權資產
2.事實發生日:112/12/26~112/12/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:建物租賃面積約477坪(實際坪數待取得建物使用執照確認)
每單位價格:每月租金新台幣649,832元~870,837元(含稅)
交易總金額：使用權資產金額新台幣134,611,987元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:頂技工業有限公司
與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:按月以匯款方式支付租金
契約限制條款:無
其他重要約定事項:
1.租賃物將於租賃契約書簽訂後由出租方出資興建
2.租賃期間自出租方交付租賃物建物使用執照予本公司之日起算20年
3.租賃期間屆滿時，本公司享有優先承租權
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:市場行情
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣127,101,527元至140,480,635元
11.專業估價師姓名:林金生
12.專業估價師開業證書字號:(94)北市估字第0060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營運擴展需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國112年12月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年12月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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