觀望意味濃，南二都前2月房市買氣均降逾兩成
MoneyDJ新聞 2023-03-01 12:26:45 記者 新聞中心 報導 台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐，受惠農曆春節後看屋人潮增加，南二都2月買賣移轉均呈年月雙增，並且創下3年新高，但合計1~2月買賣移轉棟數，高雄為4,582棟，年減27%，為施行房地合一以來，近7年新低；而台南今年1~2月買賣移轉總棟數為2,751棟，年減24.9%，為近6年新低點。
觀察南二都2月買賣移轉，由於工作天數增加，南二都均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%、年增7.1％，為近3年新高；台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%、年增2.9％，同樣為近3年新高。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，去年農曆春節為2月，今年則是1月，受季節因素天數基期不同，讓2月的年月增幅表現都較為出色，數據落差大，因此將1~2月移轉棟數合併來看，較能實際反應出市場買氣現況。
李家妮指出，今年移轉為近幾年新低，除了高雄台積電(2330)效應降溫，民眾面對逐漸冷卻的房市，多半期待價格修正，因此觀望意味濃厚，購屋腳步放緩，不過受預售案陸續完工交屋，仍讓部分熱區表現突出，像是三民區預售大案「郡都當代」、仁武「可麗都」等，2月都有逾百戶交屋。
單看2月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，前三名行政區表現均呈年月雙增，三民區以489棟蟬聯寶座，月增26.4%、年增40.9%，鳳山區以314棟居次，月增75.4%、年增12.1%，苓雅區以299棟位居第三，月增51%、年增20.1%。
至於台南地區，2月買賣移轉棟數前三大行政區，前三行政區同樣呈年月雙增表現傑出，其中，安南區以226棟居冠，月增60.3%、年增30.6%，永康區以197棟居次，月增19.4%、年增8.8%，南區以136棟位居第三，月增126.7%、年增109.2%。
不過，台灣房屋台南復國加盟店店長陳菲表示，民眾大多認為房價目前仍處於高點，看的人多，下手的人少，而受打炒房政策影響，期待未來房價會出現降價空間，因此多數仍選擇慢慢看、慢慢等，但除了住宅市場，反觀像農地或店面這類收益型產品，買氣反而熱絡。
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