欣巴巴擬簽訂高雄市鼓山區龍華段一小段50、51、98、103地號合建案相關事宜

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(9906)欣巴巴-公告本公司擬與關係人簽訂「高雄市鼓山區龍華段一小段50、51、98、103地號」合建案相關事宜

1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:112/1/17~112/1/17
3.契約相對人及其與公司之關係:地主潘雅蓉，為本公司董事長之配偶
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:
立契約書人：地主 潘雅蓉（以下簡稱甲方）建主 欣巴巴事業股份有限公司(以下簡稱乙方)，經雙方協議同意訂立契約條款如下：
三、乙方並保證於動工後2200個工作天內興建完成，如工程逾期完工，乙方每逾一日，應賠償甲方新台幣壹拾萬元整以為違約金。
五、乙方同意提供貳億陸仟三佰陸拾萬元整保證金為履約保證金，並於簽約時支付。(簽約當日為假日，則第一個工作天支付)，上開保證金，於使用執照領到時全部退還。雙方約定房地分配比例為甲方40%、乙方60%。
七、本契約成立後，若因政令限制或不可抗力之事由發生致乙方不能領得建築執照時，本約無條件解除作廢，甲方應即將所收保證金無息返還乙方，不得拖延，如工程進行中因政令限制或不可抗力之事由發生致不能興建時，應由雙方另行協議，協議不成即解除契約，解約後甲方應即將所收保證金返還乙方。
八、乙方所興建之房屋，須於開工後2200個工作天內完成，除非遇有天災地變或甲方所同意之原因外，如不能如期完工，乙方同意將保證金充違約金，依第三條規定扣抵。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
城大不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建比例：39.70%：60.30%
中華不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建比例：40.08%：59.92%
6.不動產估價師姓名:
一、城大不動產估價師聯合事務所：黃俞瑄
二、中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
7.不動產估價師開業證書字號:
一、城大不動產估價師聯合事務所：(105)台內估字第000502號
二、中華不動產估價師聯合事務所：(99)北市估字第000149號
8.取得之具體目的:興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國112年1月17日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年1月17日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
1.本公司內部評估預估總建坪約14,518.49坪
2.交易金額=兩間估價師預估之營建總成本平均=(城大不動產2,642,569,441+中華不動產2,648,581,678)/2=2,645,575,559
3.最近期個體/個別財務報告為110年12月31日之財務報告。
4.本案經全體出席董事無異議通過，待股東會通過後，授權董事長予關係人簽定「高雄市鼓山區龍華段一小段50、51、98、103地號」合建契約。