房價低落澆不息美國夢 7成民眾不論多空都要買房

精實新聞 2012-02-09 13:35:15 記者 金正平 報導

儘管過去幾年房屋價格低落，美國民眾仍願擁有屬於自己的房產。道瓊社報導，根據Lake Research Partners在8日在國際建築展上公布的一項研究顯示，2012年可望在總統大選投票的受訪者中有78%認為買房為生涯大計之一，而認為就算房市有所起伏仍要買房的比例也達74%，其中43%的人心意堅決。1/3的人更把買房視為最棒的投資，僅次於IRA或401(k)退休帳戶。目前有房者當中絕大多數(96%)不感後悔，多數美國人希望政府協助。顯然，擁有自己的住家仍未在美國人的夢想當中缺席。

美國兩大抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)首席經濟學家Frank Nothaft表示，從上述調查發現即使經濟與工作不穩定阻礙買房的行動，長期擁有自己的房屋的欲望仍然存在。

根據商務部統計，美國去年12月新屋中間價年減12.8%(月減2.5%)至210,300美元。道瓊社12月報導，信評機構標準普爾(Standard & Poor`s Ratings Services )預估美國房價在未來18個月內還將會再下跌5-7.5%。

全美不動產協會(NAR)統計顯示，去年12月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為164,500美元，年減2.5%，為1年來最小跌幅。屋主大幅降價(幅度通常達到20%)求售的銷售比重自11月的29%升至32%，但低於2010年同期的36%。