陸房企再融資可望有條件開放,地產股活躍
精實新聞 2013-08-02 11:44:37 記者 余美慧 報導 大陸新湖中寶(600208.SH)公布再融資方案,擬以不低於3.07元/股(人民幣,下同)的價格非公開發行不超過17.91億股,融資總額不超過55億元,用於位於上海兩個棚戶區改造項目。這是7月以來,大陸近十家暫停交易房企中,首個正式公布的再融資預案,也證實了之前市場有關房企再融資將有條件開放的消息。
上證報報導,2010年以來,為響應房地產宏觀調控政策,數十家房企重大資產重組或再融資方案被終止實施。新湖中寶增資案仍需要通過大陸證監會審核,從新湖中寶能夠順利公布方案預測,其最終獲准的可能性非常大。
權威專家則提醒,新湖中寶增資案將用於棚戶區改造等保障性安居工程建設,符合大陸國家產業支持方向,與傳統意義的增資用於商品房開發項目有較大不同;預計未來政策不大可能全面放開商品房的再融資。
據初步統計,7月以來,大陸金豐投資(600606.SH)、宋都股份(600077.SH)等多家房企因籌劃重大事項停牌。除直接再融資用於項目開發外,也有企業涉及資產注入等重大資產重組。隨著新湖中寶預案的公布,其他已經停牌的房企,尤其有保障房項目的房企,最有可能通過再融資。
大陸房地產指標股2日表現活躍,截至11:40左右,新湖中寶、*ST聯華(600617.SH)奔漲停,信達地產(600657.SH)、陽光城(000671.SZ)漲逾7%,云南城投(600239.SH)等近廿檔漲逾3%;四大房企中,招商地產(000024.SZ)漲近5%,保利地產(600048.SH)漲逾4%,金地集團(600383.SH)漲逾3%,萬科A(000002.SZ)漲逾2%。
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