陸房企銷售降幅連五月收斂 四大城市二手房撐高檔

MoneyDJ新聞 2024-08-01 10:46:35 記者 新聞中心 報導

新浪財經引述第一財經報導，中國房企在7月進入傳統的銷售淡季。根據第三方顧問公司克而瑞數據顯示，7月份，中國百大房企銷售操盤金額較去年同期仍維持下降，但降幅較先前有所收斂；同時，今年前7個月累計業績的年減幅也實現連續5個月收斂。

儘管目前新房銷售尚未扭轉收縮的態勢，但中國四大一線城市的二手房市場表現頗為亮眼。數據顯示，7月，北京二手房網簽量預計超過1.5萬套，創下去年3月份以後月度成交新高；上海預計也將保持在2萬套的高檔；同時，深圳、廣州也都維持住了近兩個月的高成交水準。

事實上，在限購政策調整後，以北京、上海、深圳為典型代表的高能級城市，剛需客群活躍度提升，構成了二手房市場買房活躍人群。克而瑞認為，對於北京、上海、深圳等城市而言，新房市場已進入改善時代，二手房活躍度均高於新房，未來部分置換需求會轉移到新房市場，再改需求的釋放將有助於於後市新房市場走穩回升。

7月，中國房地產市場持續保持低檔運作。克而瑞發布的銷售數據顯示，TOP100房企實現銷售操盤金額2790.7億元(人民幣,下同)，月減36.4%，保持著季節性回落；年減幅約19.7%，較先前單月動輒三成、四成的年減幅有顯著收斂。累計來看，今年前7個月，百大房企實現共銷售操盤金額2兆1,309億元，較去年同期減少37.5%，降幅收斂2個百分點。自3月起，百大房企累計業績的年減幅已連續5個月收斂。