北京等17個城市微調房市限購，有利自住需求回溫
精實新聞 2012-02-23 10:08:49 記者 余美慧 報導 針對媒體報導上海放鬆限購政策，上海市房管局回應表示，限購政策中原本就已經執行持長期居住證滿3年的者可購買第二套房的規定，沒有所謂放鬆限購之說。業內人士則表示，原本的限購文件中並沒有明確指出，持長期居住證三年的外地戶籍人口享有本地戶籍待遇，但上海房管局此次表態，的確有利於促進自住型剛性需求回溫。
新京報報導，據北京中原地產統計，自去(2011)年下半年以來，大陸包括北京、上海、杭州、重慶等17個城市相繼公布不同的房市微調政策，內容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優惠及購房補貼等。
對於近期大陸各地房市政策微調，分析人士認為，調整普通住房標準、減稅可保證自住性需求民眾享受房市微調效果。業內人士也認為，房市調控，應該是在房價合理回歸的情況下，滿足民眾的自住需求，而不是抑制這種需求。近期，大陸首套房貸款利率也從之前的上調回歸為基準利率，符合人行提出的「滿足首次購房家庭的貸款需求」方針。
大陸2011年下半年以來部分城市政策微調情形
| 城市 |
優惠類型 |
| 馬鞍山 |
稅費優惠 |
| 常州 |
公積金放寬 |
| 佛山 |
放鬆限購條件(遭喊停) |
| 南京 |
公積金放寬 |
| 杭州 |
購房補貼 |
| 成都 |
放鬆資格審核(遭喊停) |
| 吉林市 |
公積金放寬等 |
| 長春 |
購房落戶 |
| 北京 |
住宅標準 |
| 重慶 |
購房補貼 |
| 武漢 |
稅費優惠 |
| 合肥 |
公積金放寬 |
| 中山 |
調整住房限價 |
| 從化 |
購房入戶 |
| 天津 |
調整普通住宅標準 |
| 蕪湖 |
購房補貼(遭喊停) |
| 上海 |
普通住宅標準 |
(資料來源:北京中原地產)
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