MoneyDJ新聞 2014-10-03 09:08:28 記者 賴宏昌 報導
彭博社3日報導，聯準會(FED)前主席柏南克(Ben Bernanke；見圖)在芝加哥一場研討會上對主持人Mark Zandi(Moody`s Analytics首席經濟學家)表示，他日前去申請房貸再融資、結果遭到銀行的回拒。
柏南克說他不是在開玩笑。他認為，美國銀行業在審核房貸信用時設定的條件可能過於嚴苛，隨著美國經濟的轉強、首購市場應該要比現在還要好才對。
全美不動產協會(NAR)日前公佈的2014年8月成屋銷售年率報505萬戶、較去年同期減少5.3%。其中，首購族比重僅達29%。NAR指出，過去17個月以來有16次首購族比重都不到30%。在正常狀況下美國首購族的購屋比重約為40%。
MarketWatch.com部落格2日引述華爾街日報報導，柏南克曾在2009年、2011年分別成功地完成兩次的再融資。FED的資料顯示，柏南克在2011年取得的房貸利率為4.25%。Freddie Mac目前的30年期固定房貸利率為4.19%。
美國房貸銀行協會(MBA)的統計數據顯示，銀行業處理的房貸再融資件數較2013年春季大減75%。原因？一位叫柏南克的傢伙當時開始大談FED準備縮減買債規模、導致利率飆高。
MBA 9月10日公佈，截至9月5日為止當週房貸申請件數經季節性因素調整後下跌逾7%、創2000年底以來新低！華爾街日報9月4日報導，根據FED公佈的三年一次美國消費者財務狀況調查，2013年美國家庭的自有住宅率為65.2%、創1995年以來新低。
英國金融時報10月1日報導，貝萊德(BlackRock Inc.)執行長(CEO)Laurence D. Fink在受訪時指出，主管機關應該避免使用「影子銀行」這樣的負面用詞，因為避險基金、保險公司是在填補傳統銀行所留下來的缺口，他們是在幫助社會、提供貸款給需要資金的人。
