不動產交易實價揭露單月逾1900億 北北桃佔半

精實新聞 2013-01-16 09:18:30 記者 林詩茵 報導

目前實價揭露單次約揭露2.5萬筆的資訊，今(16)日第四波實價登錄資料上網後，總共可查詢資料達到10.7萬筆，整體資料庫更趨完備。房仲業者統計，去年8、9月的全國不動產交易金額分別為1955億與1971億元，其中北北桃的交易資料就佔了一半的金額，而全國交易金額最高的區域則落在新北市，一個月約有400億元的交易金額。

信義房屋(9940)不動產企研室分析，實價登錄資訊經過主管機關篩選後，以目前已公布的資料來看，單月全國的交易金額就有1900億元，若以7~8成的揭露率估算，單月交易金額應有2500億元左右的水準。在實價揭露之前，市場上的不動產交易規模究竟有多大並無從得知，不過透過實價揭露的制度，可以得知目前市場交易量雖然處於低檔，不過一個月交易金額仍超過2千億元。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價揭露的統計資料顯示，全國交易總金額最高的行政區不是台北市，反而落在新北市，新北市8、9月不動產交易金額平均就超過400億元，其中有一半的成交金額都是購買住宅大樓，換算新北市住宅大樓8、9月的交易金額，就各佔了全國的1成左右，新北市的住宅大樓堪稱全國最熱門的產品。
 
從區域的交易狀況來看，國內房市都會化的程度相當高，統計六都的交易金額就佔全國的8成以上，其中又以北部的「北北桃」交易最大宗，8、9月「北北桃」的交易金額就佔了全國的一半，因為南北發展不均衡與工作機會等關係影響，在北部地區購屋仍是國人普遍的購屋行為。
 
實價登錄的資訊相當廣泛，包含了一般大樓、公寓、透天、農舍、辦公大樓、工廠、倉庫、車位與土地等，實際上揭露的資訊相當具有參考價值。曾敬德指出，實價登錄資訊愈來愈完善，提供了更多可供參考的資訊內容，除讓一般民眾做買賣價格參考外，還可以反應出民眾的購屋行為與甜蜜購屋總價帶，與當前市場的住宅缺口等，此皆可供主管機關做為訂立未來住宅政策規劃的重要參考依據。