大陸兩會：保持首套房貸穩定 嚴守差別化信貸

精實新聞 2012-03-13 13:15:45 記者 余美慧 報導

中證報報導，據大陸兩會一份彙集住房城鄉建設部等七部委意見的報告提出，今(2012)年要保持首套住房貸款政策穩定性，督促銀行業金融機構支持居民家庭購買首套普通自住房；在堅決抑制不合理住房需求的同時，保證首套住房貸款供給。

報告中提出，要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，嚴格執行二套房認定標準；保持首套房貸款政策穩定性，大力優化信貸結構。還要督促銀行業金融機構緊密盯防房地產貸款風險，加強風險預警提示。

與去年較基準利率上調5%甚至10%時相比，目前大陸多家銀行首套房貸利率已下調至基準利率以內。業內人士預計，隨著未來流動性寬鬆格局進一步確立，大陸首套房貸8.5折優惠利率將重現市場，但預計7折優惠短期難以出現。目前，大陸監管部委房貸政策未調整，仍是首套房貸利率不得低於8.5折，首付成數不得低於30%。

對今年房地產調控形勢，大陸住建部政策研究中心主任秦虹認為，今年房價上漲的客觀條件和主觀條件都不具備；即使相關部委推出一些新的政策，也仍會對投資和投機性需求進行控制，同時對初次置業的自住剛性需求進行保護。