台肥處分新竹市D7住一土地帶建造執照公開招標案，稅前獲利估約23.69億

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1722)台肥-本公司新竹市D7住一土地帶建造執照公開招標案處分公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新竹市台肥段11-4地號以及東明段909-3地號土地。
2.事實發生日:112/5/5~112/5/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
買賣土地面積10435.65平方公尺(約3156.78坪)，交易總金額為新台幣2,616,888,889元，每坪單價約計新台幣828,974元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:達麗建設事業股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約新台幣2,369,236,161元(稅前)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
買賣契約：第一期30％、第二期70％。
買方給付完成所有價款，賣方完成土地移轉登記，且買方完成變更起造人為買方後，賣方無息返還本案履約保證金。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式：公開招標
價格決定之參考依據：鑑價報告。
決策單位：超過底價之有效標且最高標者，經本公司董事長核定後始為得標。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.高力國際不動產估價師聯合事務所：新台幣2,241,313,800元。
2.宏邦不動產估價師聯合事務所：新台幣2,342,330,760元。
11.專業估價師姓名:1.柯鳳茹。2.林睿明。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(103)北市估字第000203號。
2.(96)北市估字第000110號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:處分住宅土地，以挹注商用不動產開發。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:NA
25.監察人承認或審計委員會同意日期:NA
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無