外媒：大阪中之島地區超高層公寓供給將在2031年達逾2,600戶

大阪中之島地區超高層公寓供給將在2031年達2,600戶以上

據媒體報導，大阪市中之島及周邊地區陸續進行超高層公寓開發計劃。關電不動產開發預計在2031年興建一棟57層共1,100戶數的高層公寓。住友商事亦計劃在2030年興建完成一棟52層共650戶的高層公寓。媒體指出，水都大阪的代表性區域中之島正朝著「塔樓島嶼」方向發展。

中之島位於大川(舊淀川)支流並由北側堂島川及南側土佐堀川所圍繞，東西距離約3公里，至今仍為商業中心所在。除了沿河優美景觀外，中之島4丁目有中之島美術館，6丁目則有小學至中學一貫式學校，未來地鐵「浪速筋線」開通後將使該區域交通更為便利。

JR西日本與南海電氣鐵道計劃於2031年開通的「浪速筋線」中之島站將與京阪電氣鐵道的中之島站相連接，形成直通梅田、難波、關西國際機場以及京都的交通網絡。

媒體表示，中之島地區高樓林立，正轉變為兼具商業與文化的塔樓島嶼。三菱地所住宅於2017年在中之島完成55層共894戶的「The Parkhouse中之島Tower」以來，周邊地區超高層公寓開發持續進行。本(2024)年1月，東京建物公司於北區堂島興建完成49層共457戶的「Brillia Tower堂島」。

不動產經濟研究所雖對於目前大阪精華地段之住房供應過剩問題表示疑慮，但目前總價高達25億日圓的「GRAND GREEN OSAKA THE NORTH RESIDENCE」於銷售當日即完售，顯見購買需求強勁。媒體指出，未來大阪市內所剩不多之精華地段開發案將更加競爭激烈。
(資料來源：經濟部國際貿易署)