陸住房發展總報告：2022年住房市場將趨穩

MoneyDJ新聞 2021-12-14 12:11:22 記者 新聞中心 報導

新浪財經報導，中國社科院發布《中國住房發展總報告(2021-2022)》指出，從邁向全面小康，到邁向全面現代化，住房都至關重要，處於建設高水平社會主義市場經濟體制和探索中國特色住房制度體系的當前中國，政策制度及其變動成為影響住房發展的重要變量。本報告在評述2021年住房及相關市場走勢的基礎上，預測了2022年住房及相關市場的發展變化；剖析了住房市場及其相關領域協調健康發展所面臨的主要問題與挑戰，並針對性地提出了相關政策建議。

報告指出，今(2021)年，中國住房市場經歷從分化升溫到熱度下降的運行過程。第一，時間上，住房市場從上半年的普遍過熱轉向下半年的普遍降溫；第二，空間上，從上半年一、二、三線城市分化加劇到下半年各線城市普遍降溫；第三，在風險上，總體有所下降和可控，局部有所釋放和外溢。

報告指出，影響房地產市場變化的因素，2020年第四季以來住房市場先升後降的波動，是在復雜的外部環境和上行的住房市場環境下，調控政策與市場主體博弈的結果。第一，外部環境和宏觀政策支持了市場升溫；第二，市場主體預期及行為發生呈現較大的變化；第三，2021年調控政策從逐步疊加發力到開始微調。

報告指出，2022年住房市場將分化回暖，在沒有重大政策調整和意外事件衝擊的情況下，2022年中國住房市場總體表現將變中趨穩；中長期中國住房發展結構優化和質量提升潛力巨大。第一，2022年中國房市將從整體降溫轉向分化回暖；第二，基於外部基礎環境、住房需求潛力與模式轉型決定住房市場中長期走勢的預判依據，預計中長期至2035年中國住房發展結構優化和質量提升的潛力巨大。

除此之外，報告中亦指出，優化政策體系支持「住」。第一，優化調控政策體系；第二，加快實施青年人和新市民安居工程；第三，構建新時代中國住房發展新模式。