陸百強房企前8月銷售額年減38.5%、降幅續收斂

MoneyDJ新聞 2024-09-02 09:59:07 記者 新聞中心 報導

智通財經報導，中指研究院發布數據顯示，今(2024)年1-8月中國TOP100房企銷售總額為2兆6,832.4億元(人民幣,下同)、年減38.5%，降幅較上月繼續收斂1.6個百分點。8月TOP100房企銷售額月減2.43%、年減22.1%。其中，典型企業遠洋集團、中國金茂等8月當月銷售增長強勁。

數據顯示，今年1-8月各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1,302.2億元，較上年下降30.8%；TOP11-30房企銷售額均值為339.5億元，較上年下降42.6%；TOP31-50房企銷售均值為155.2億元，較上年下降47.0%；TOP51-100房企銷售額均值為78.3億元，較上年下降45.2%。

截至今年8月30日，已有百餘家A+H股房企發布半年報或中期業績公告。根據中指研究院監測數據顯示，105家A+H股房企營收均值115.91億元、年減13%，淨利潤均值為1.45億元、年減82.05%。上市房企盈利性持續走弱，淨利潤下滑顯著，72家企業營收較去年下降，87家企業淨利潤較去年下降，50家房企出現虧損，其中24家為疫情後首次虧損。

整體來看，目前中國房地產市場仍處深度調整階段，未來房市仍需政策持續呵護。隨著「金九銀十」傳統旺季來臨，短期內中國核心城市新房市場活躍度或小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進而拖累銷售恢復，同時居民收入預期等長期因素目前尚未有明顯改善，新房市場整體仍承壓。「以價換量」下，預計核心城市二手房市場有望保持一定活躍度。房企應重點關注產品質量，以增量項目較高的毛利率、較好的去化率和產品溢價能力，助力企業銷售業績和利潤的改善。