北京公積金貸款緊縮，二套房貸首付比例提高至7成

精實新聞 2013-04-08 09:40:26 記者 余美慧 報導

大陸北京公布最新的公積金貸款政策，北京住房公積金管理中心7日發布《實行住房公積金個人貸款差別化政策通知》，要嚴格執行《規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準通知》，借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。

一財網報導，在此之前，北京於2011年2月18日起執行的公積金貸款規定是，借款申請人購買「二套住房」申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。

而對於公積金新政對購買者的影響，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析認為，換房者受到的影響將最大，因為賣出一套，再買入一套，以前可享受的首套的低首付與利率優惠，現在都沒有了。

楊紅旭認為，少數高房價城市，可能會跟進北京做法；同時，公積貸對二套收緊，商業貸二套沒道理不收緊，接下來北京(商貸)預計也會將首付提高至七成。