北京土地市場復甦，四筆以高出起標價近2倍成交

精實新聞 2013-01-03 11:30:57 記者 余美慧 報導

大陸北京2012年最後一天進行四個地塊拍賣，最終以30.2億元(人民幣,下同)拍出，較起標價10.48億元高出近兩倍。除平穀馬坊鎮居住用地設定有最高限價溢價率為46%外，其餘三個以商業為主的地塊均拍出高價，溢價率均超過100%，其中通州梨園地塊溢價率達到491%，創2010年以來北京土地市場溢價率新高。

新京報報導，當日最為激烈的是第四塊競拍的北京市通州區梨園鎮的地塊，共有9家搶標，起標價為1.7億元，最終由華遠地產旗下華和公司以10.05億元的價格成功取得。

至此，北京2012年共成交經營性、工業地塊164筆，共獲得土地出讓金647.92億元，較2011年下降38.6%，創近四年新低，僅高於2008年。對此，北京中原地產分析師認為，2012年北京土地市場雖然在下半年逐步復甦，惟受到調控影響，實際成交除9月份以外，均較為低迷。

北京土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，2013年北京將新增350公頃用地，住宅用地包括密雲溪翁莊鎮(密雲水庫)居住旅遊用地、門頭溝高家園用地、房山閻村等地塊；商業用地2013年將推朝陽豆各莊2號地，通州台湖商業地塊等。