京城出售4戶店面，Q4營收將回升

MoneyDJ新聞 2022-10-25 10:31:10 記者 林詩茵 報導

高雄建商京城建設(2524)今年因無新完工個案，累計前3季營收僅22.78億元，年減近5成，不過，公司公告一口氣售出「京城」案4戶店面，總計金額7.37億元，將拉升本季營收走揚，法人也估，京城第4季EPS也將達到今年單季最佳。

京城今年營收主要來自已完工成屋銷售，包括「京城大苑」、「逸文苑」、「京城」、「美術皇居」、「京城凱悅」，由於近年高雄房市火熱，公司在手的成屋案量已較往年下滑，而從公司財報待售土地15億元、待售48億元，法人估算公司在手餘屋量已不到百億元，較往年的1百多億明顯下降，也導致今年沒屋可賣，營收進入空窗期。

不過，京城昨日公告，售出「京城」案4戶店面，分別是神農路259.14坪，龍文街的3戶91.31坪、96.27坪、117.51坪，總面積564.23坪，含6個車位，總銷售金額7.37億元。公司表示，此交易案預估在今年內完成，而獲利仍在估算中。

以此來看，京城今年第4季營收將再回升，有機會回到第2季的水準。而由於店面售價高於住宅，法人預估，公司第4季獲利將可望成為今年單季最佳。

雖然近期全球通膨、升息、並有景氣衰退疑慮，台灣房地產也吹冷風，銷售進度放緩，而京城的推案以北高雄蛋黃、蛋白區為主，客戶也以自用為主，公司預期後續房地產建案銷售不悲觀。

京城財報揭露公司在手素地庫存為215億元，法人以此估算，未來可推案量逾千億元。

(圖說：京城京城案／取自官網)