統一超：統昶行銷取得臺南市新市區王甲路不動產使用權資產，計約17.81億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2912)統一超-代子公司統昶行銷股份有限公司公告取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺南市新市區王甲路11號A棟5樓部分及B棟1、2、3、4、9樓部分之不動產使用權資產
2.事實發生日:113/11/28~113/11/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積合計12,465坪
交易總金額：使用權資產金額合計1,781,485,997元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統流開發股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃
前次移轉所有人：統一企業股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：關係人
前次移轉日期：2021年6月1日
前次移轉金額：新台幣1,350,068仟元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
統一企業(股)公司向奇美實業(股)公司及奇景光電(股)公司簽訂不動產買賣契約。
日期：109年7月
金額：新台幣1,875,930仟元。
與公司關係：統一企業(股)公司為統昶行銷(股)公司之最終母公司
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依據市場行情進行議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所：1,871,167,814元
中華不動產估價師聯合事務所：1,943,000,000元
11.專業估價師姓名:
長興不動產估價師聯合事務所：林涵瑜
中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(107)南市估字第 000081號
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:廣運聯合會計師事務所
18.會計師姓名:蔡勝文
19.會計師開業證書字號:北市會證字第2622號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:總部辦公室與物流中心倉儲
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年11月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年11月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:2,548,945,697元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
|
|
|
|
