景氣回復 東京商辦空置率創4年5個月來新低

精實新聞 2013-12-13 08:16:27 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)13日公佈的統計資料顯示，在景氣回復背景下、帶動企業對辦公室的需求強勁，故截至2013年11月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.04個百分點至7.52%，連續第5個月呈現改善，空置率連續第3個月跌破8%、且創4年5個月來(2009年6月以來；當月空置率為7.25%)新低水準。

另外，11月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底下滑0.11%(減少18日圓)至1萬6,219日圓，為17個月來第16度呈現下滑；和去年同月相比下滑了2.22%(減少369日圓)。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈11月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.03個百分點至9.85%，連續第8個月呈現下滑、且為連續第3個月跌破10%關卡；名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.31個百分點至9.76%，3個月來首度呈現改善。