陸出現搶房潮，供需緊張恐推動新一輪房價上漲

精實新聞 2013-08-12 11:25:15 記者 余美慧 報導

新華網報導，大陸許多城市的房市高燒不退，持續出現搶房潮，「日光盤(推出當日即售罄)」不斷湧現，價格不斷攀升。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，7、8月開發商都會放緩推案，到「金九銀十」再增大供應量，放手大賣。業內人士擔心，這將造成市場供應緊張，短時間內放大供需矛盾，引發房價報復性上漲。

受「搶房潮」影響，大陸越來越多買房者開始恐慌性入市。世聯地產指數報告顯示，第二季購房者信心指數為56.7，較上季小幅下降0.1，連續兩季下降。與此相呼應的是，房價上漲趨勢強勁，武漢7月房價月增1.13%，為2011年9月以來房價第三次較大漲幅；北京、上海、廣州等地7月房價也創下歷史新高。

與火熱的銷售場面相反的是，7月許多城市房市銷售數據卻為下滑，業內人士認為，7、8月為房市傳統淡季，許多開發商減少推案量以蓄勢待發。7月武漢新建住房銷售1萬3,253套，月減1.89%；北京新房成交量月減27.6%，深圳和上海住宅成交量也月降三成左右。

中國指數研究院(華中)研究總監李國政表示，當前新增商品房中，非普通住宅佔了很大一部分，符合剛需的房源供應量不足；未來若不增加剛需房推案量，則市場潛在的供需矛盾將很難緩解。

大陸房地產股12日多數上漲，截至11:15左右，億城股份(000616.SZ)、中國國貿(600007.SH)、成城股份(600247.SH)奔漲停，中江地產(600053.SH)、綿世股份(000609.SZ)漲逾5%，泰禾集團(000732.SZ)等近廿檔漲逾2%；四大房企中，保利地產(600048.SH)、金地集團(600383.SH)漲逾3%，萬科A(000002.SZ)漲逾2%。