安倍效應 今年東京住宅銷售戶數估增22%、創6年新高

精實新聞 2013-12-24 07:46:56 記者 蔡承啟 報導

根據日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)最新公佈的調查報告指出，因安倍經濟學效應、加上消費者預期房價後勢將走升，帶動今年(2013年)日本東京首都圈住宅大樓銷售戶數預估將大增22.8%至5.6萬戶，將連續第2年呈現增長、且銷售戶數將創下6年來新高水準、且並為6年來首度突破顯示買氣好壞界線的5萬戶關卡。

不動產經濟研究所表示，因價格走升、承包商拒絕接單，恐讓銷售狀況於2014年下半年後陷入調整局面，故預估明年(2014年)東京首都圈住宅大樓銷售戶數將為5.6萬戶、持平於今年水準。

就區域別來看，今年東京首都圈最大住宅大樓市場東京23區銷售戶數預估將大增42.3%至2.76萬戶(2014年預估為2.75萬戶)；千葉縣預估將年增17.6%至5,000戶(5,000戶)；都下預估將年減3.4%至4,700戶(5,000戶)、琦玉縣預估將成長20.1%至7,000戶(6,500戶)，神奈川縣預估將年增3.9%至1.17萬戶(1.2萬戶)。

不動產經濟研究所並指出，2013年1-11月期間東京首都圈住宅大樓每戶平均售價為4,859萬日圓，較去年同期成長7.0%；每平分公尺(m2)單價為68.8萬日圓，較去年同期成長6.7%。