陸春節假期二手房成交量年增逾7成 惟新房仍偏淡

MoneyDJ新聞 2024-02-19 13:39:56 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(19)日報導，在中國當局連番出招保房市後，今(2024)年春節假期房市表現備受關注。據貝殼研究院監測，今年春節假期重點50個城市二手房交易量年增超過七成，其中，二線城市增加98%，三線城市增加65%，不過一線城市在集體放寬房市限購政策後，交易量仍年減3%

至於新房市場繼續受庫存過剩和房企流動性風險影響，表現較為平淡。據中指研究院數據顯示，春節假期期間25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期下降約27%。分析人士指出，今年春節假期中國房企維持促銷力度，部分城市售房處到訪量有所提升，但實際成交較為平淡，僅部分熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，實際上去年二手房價格調整的幅度超過新房，加上二手房地段優勢明顯，近年來消費者明顯更偏好二手房市場。另外也表明，大城市潛在購房需求特別是改善需求依然較大，在市場預期走穩下會逐步釋放出來。

中原地產首席分析師張大偉指出，由於市場仍處於下行調整階段，各地樓盤以順銷為主，並未進行大規模加推，且折扣力度基本延續前期優惠，新房市場熱度較春節前有明顯降溫。