深圳房市跟進稅收優惠 取消普通/非普通住房標準

MoneyDJ新聞 2024-11-20 13:51:39 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，繼上海及北京之後，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》(下稱《通知》)，明定自今(2024)年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關徵稅問題予以規定。分析人士認為，政策的推出進一步降低了住房交易稅費成本，有利於促進房地產市場平穩健康發展。

根據《通知》，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，依照5%的徵收率全額繳納增值稅。

在個人購買住房契稅方面，購買首套住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。購買第二套住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

《通知》中還明定，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅核定徵稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。