東京房市解凍！野村：房價每年有望上漲10%

MoneyDJ新聞 2015-02-24 08:37:46 記者 陳苓 報導

東京房市春燕到來，每年房價有望成長10%？業界人士認為，外資加碼買房和東京人口不斷增加，將帶動未來兩三年房價成長。

CNBC 23日報導，野村日本房市和地產分析師Daisuke Fukushima指出，海外買家投資東京房產、當地人口密集，未來幾年東京房價將持續走高。儘管日本人口減少，東京人口卻逆勢成長；他預估東京房價每年可揚升10%。

1990年代初期日本房市泡沬破裂後，房價一路下滑，業界多認為如今情勢有望逆轉。NLI Research 1月29日公佈調查數據，50%以上受訪者認為日本房市前景光明。該機構房地產投資資深分析師Mamoru Masumiya說，有好幾樁大交易成交，房產專家都相當樂觀。

2014年新加坡主權基金豪擲17億美元收購丸之內太平洋世紀廣場(Pacific Century Pace Marunouchi)，並斥資12.6億美元買下東京目黑雅敘園(Meguro Gajoen)的辦公大樓。不過值得注意的是，這波反彈可能為時短暫；NLI Research調查顯示，半數受訪者認為，房價將在2016-2017年觸頂，未來旅館業前景較佳、住宅房產則較為黯淡。

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