上海二手房4月交投量減價升，成交量月減逾一成

精實新聞 2012-05-11 12:48:42 記者 余美慧 報導

上海二手房市場於今(2012)3月創下成交1.6萬套的一年新高紀錄之後，4月成交量萎縮到1.4萬套左右，月減13.3%；成交均價則升至1.69萬元/平米(人民幣,下同)，月增2.6%。

一財網引述德佑地產指出，上海二手房4月成交大幅下滑，主要因為部分二手房業主認為市場已徹底回暖，進而縮小議價空間，使購房者再度陷入觀望，增加成交的難度。另外，近期傳出上海個別銀行再度停止首套房利率8.5折優惠的消息，也是導致成交量下滑的原因之一。

在房屋成交價格方面，4月上海二手房成交均價為16,907元/平米，月增2.6%，已達到去年1月底大陸房市調控政策「國八條」頒布以來的最高點，與調控前1.7萬元左右的價格水準相當接近。

21世紀不動產預計，上海5、6月二手房的成交仍難有突破，除非新盤能有進一步實質降價促銷，並帶動置換型業主釋放需求及房源，否則目前的交投僵局恐難迅速打破。