北市最大民間危老都更案，日勝生推案總銷90億

MoneyDJ新聞 2023-05-04 18:19:28 記者 林詩茵 報導

台北市最大民間主導的危老都更案，由日勝生(2547)整合12年，終於在今(2023)年正式推案，案名「鑄慕RADIUM ONE」，打造地上24層、地下4層的SRC大樓，預估2027年完工，總銷90億元。負責代銷的新聯陽實業副總經理闕山振(見附圖左一)指出，此案已吸引企業主、醫生等買家。

日勝生「鑄慕RADIUM ONE」基地面積1038坪，是國父紀念館生活圈難得一見的大地塊，前身為老舊公寓「僑安新村」；日勝生總經理劉垚凱(見附圖右三)表示，全案完工將變身為擁有198戶住宅、32戶店面的地標建築，而日勝生可售戶數為98戶，總銷90億元，每坪單價上看200萬元。而日勝生也透露，該案因地段佳已有銷售，近期即會上網實價登錄。

闕山振則說明，該案鄰近大安、信義等蛋黃區，又近捷運國父紀念館站，吸引北市的企業主、醫生等金字塔頂端族群青睞，亦有些高資產族群著眼於資產配置買給後代。

至於市況看法，闕山振表示，近期雙北房市確實較冷，大致上新北市表現優於北市，主因總價、單價符合剛性需求，至於北市則幾乎新推案房價都破100萬/坪，甚至蛋黃區到200萬/坪，因此會比較屬各案表現，好地段產品仍受青睞。

而日勝生2023年推案部份，除了「鑄慕RADIUM ONE」以外，已推出三芝「不老莊園二期」、總銷14億元，總計2023年推案量突破百億元，將是2027年之後的業績。

2023年度日勝生無新案完工交屋，但公司近年積極參與循環經濟產業， 日鼎水務2022年用戶接管戶數約達12.7萬戶，每天可處理污水量10萬噸，其中每天可提供3萬噸回收水，供應給大桃園工業區使用。

此外，負責運營桃園北區水資源回收中心再生水BTO計畫的寶鼎再生水，則已在2022年下半年開工，預計2024年下半年啟動運營，屆時估計每天起始運送約1萬噸再生水至中油桃園煉油廠等企業，全案完成後，預估每天可提供4萬公噸以上再生水。而廢轉能事業在計畫完成後，預估每年可發綠電量達1.53億度。