西義商用不動產Q2急速冷卻 交易量銳減逾9成

精實新聞 2012-08-13 09:00:50 記者 金正平 報導

眾所周知西班牙目前的銀行危機源自5年前破滅的房地產泡沫，目前在歐債危機引發的歐元區前景疑慮籠罩下，西班牙與義大利兩國的商用不動產(包括辦公室/店面/廠房)市場均哀鴻遍野。

英國金融時報報導，根據Real Capital Analytics統計的數據，今年第2季度西班牙商用不動產交易量僅有3件，較前一季的58件大幅萎縮，義大利則自56件大減至2件。兩國的跌幅均超過90%。西班牙交易金額季減74%至6,700萬歐元，首度輸給葡萄牙。

西班牙需要全面尋求金援的揣測帶給該國公債市場極大的壓力，導致殖利率居高不下，數度突破7%。MarketWatch指出，根據ICAP報價，西班牙10年期公債殖利率10日升至6.88%。

2007年時西班牙的經濟成長還達到3.5%，居歐元區各國之冠，同時預算盈餘也達GDP的1.8%。