《大陸經濟》百城住宅均價連三揚，地產股喊漲

精實新聞 2012-09-03 11:58:27 記者 余美慧 報導

中國指數研究院9月3日公布，大陸今(2012)年8月全國100個城市新建住宅平均價格為8,738元/平米(人民幣,下同)，較7月上漲0.24%，為6月結束連九個月下跌後，連續第3個月上漲；其中，63個城市上漲，37個城市下跌。

大陸房地產股今日表現強勢，截至午盤，東華實業漲逾6%，電子城等逾廿檔漲逾3%；四大房企中，保利地產漲逾6%，招商地產漲逾5%，金地集團漲逾4%，萬科A漲逾3.5%。

與7月相比，價格下跌的城市增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市；漲幅在1%以上的有10個，較7月減少12個。若與去年同期相比，跌幅為1.60%，為連續第5個月下跌，跌幅較7月續縮0.17個百分點。

另外，北京、上海等十大城市住宅均價為15,539元/平米，較7月上漲0.45%，漲幅有所擴大(7月為月增0.27%)；與去年同期相比下跌1.49%，為連8個月年下跌，惟跌幅繼續縮小。十大城市均價月漲幅接近全國平均水準的2倍。

據該研究院指出，大陸國務院在7月底派出督察組對全國16個省市房地產市場進行督促檢查，發改委也表示嚴防房價反彈，在政策的監督和約束下，8月百城住宅均價月漲幅縮小(7月為月增0.33%)，顯示絕大多數開發企業定價理性，全國價格總體較為平穩。

惟8月十大城市主城區二手住宅價格漲幅有所擴大，顯示小業主對未來信心較高，再加上主城區新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺。未來一段時間，不同城市、不同區域和不同物業的價格走勢可能繼續分歧。