高鐵新竹站商用土地5月標售，4/25招商說明會

精實新聞 2013-04-16 18:27:46 記者 許曉嘉 報導

針對台灣高速鐵路車站特定區土地開發，根據不動產顧問公司仲量聯行（仲量聯行長期受交通部高鐵局委託擔任土地開發總顧問）規劃，高鐵局2013年度預定標售及招商計畫，包括新竹、台中、台南站等地區。其中，新竹站46、47地號商業區（0.91公頃）以及11、12、13地號商業區（1.9公頃）即將於今年4/25辦理招商說明會，並可能在今年5月初公告招標。

台中站57地號商業區（0.57公頃）及台南站221地號商業區（1.3公頃）等兩筆土地則預計將於2013年9月份進行標售。至於嘉義站8.9公頃產業專用區（暫定）還在規劃中。

台灣高鐵沿線車站周邊土地（特定區）近年來歷經土地翻漲、建設快速發展。以新竹站區域為例，據調查，2003年新竹高鐵站附近土地還是一片荒蕪，但2006年開始有了明確規劃，2010-2012年已經完成週邊住宅大樓、商用大樓建設。

目前新竹生醫園區正在開發，其中，生醫研發中心生技大樓已於2011年完工，2013年8月預計完工啟用生醫科技與產品研發及育成中心（佔地12000坪），2018年還要完成新竹生醫園區醫院。

地價方面，2003年新竹站特定區土地剛剛變更完成、大約每坪10萬元，2007年漲到約15-20萬元/坪，2012年住宅區價格漲到50-60萬元/坪，某些區段商業用地的漲幅可能更大。例如國泰人壽土地價格來到105萬元/坪。