老牌飯店活化資產，北市土地難求、只租不售
MoneyDJ新聞 2022-03-08 17:55:51 記者 林詩茵 報導  台北市一地難求，老牌旅館集團--香城集團，除穩定在台北市整合都更、推案銷售外，公司啟動10年內在台北市精華區10棟飯店，將陸續配合政府推動都更危老，進行資產活化，新建物朝只租不售、長期持有為目標。同時也積極參與都更，並與勤美集團(1532)璞真建設合作，提升產品競爭力。而今(8)日旗下富享建設也正式推出中正紀念堂站的「富享榮華」案，全案潛銷已售5成，集團對台北市房地產市場具信心。
香城集團在台北市擁有10棟飯店，且均位於精華區，由於屋齡較高，集團也延攬專業經理人經營管理，正式對外宣布啟動資產活化計劃，並以子公司富享建設為主要推動主體。
富享建設執行長陳明安(見附圖左)表示，資產活化計劃細節尚未出爐，未來是否繼續經營飯店，或者改建住宅、辦公空間，則需看各據點的使用分區來規劃，但現階段傾向珍惜集團資產，未來新建物完工後也只租不售。
目前首筆飯店都更個案為松江路上、基地500多坪，合作對象為日商華熊營造新成立的華熊建設、耕薪建設；另外，富享也正整合南京東路三段另一筆500多坪基地，合作對象為華熊建設和璞真建設。陳明安說，依不同建案特性與不同菁英團隊合作，可創造建案更多價值。
而今天公開的「富享榮華」則位於羅斯福路三段與金華街，在中正紀念堂出口，基地面積253坪，規劃地上15層、地下5層SC建築，規劃為48~51坪的4房產品，共9戶一般事務所及10戶店面、44戶住家，建商分回可售戶共21戶，住家每坪開價158~188萬元，總價7500~9500萬元，總銷約17億元。陳明安說，該案因緊鄰7萬坪中正紀念堂，又處資優明星學區，因此已潛銷5成。
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