《美國經濟》2月簽約待過戶成屋銷售不如預期

精實新聞 2012-03-27 06:51:25 記者 賴宏昌 報導

全美不動產協會(NAR)26日公佈，2012年2月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；2001=100)自1月的97.0(2010年4月新高)下滑0.5%至96.5；與2011年同期(88.4)相比上揚9.2%。根據彭博社的調查，經濟學家原先預期2月指數將上揚1.0%。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，如果房市買氣維持在目前的水位，今年的美國成屋銷售將可創下5年來新高。NAR預估2012年美國成屋銷售將上揚7-10%。NAR統計顯示，2月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為156,600美元，較2011年同期上揚0.3%。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2月份30年期固定房貸利率平均為3.89%，創1971年開始統計以來新低紀錄。2012年1月、2011年2月30年期固定房貸利率分別為3.92%、4.95%。

NAR 3月21日公佈，經季節性因素調整後的2012年2月成屋銷售年率較1月的463萬戶(上修值)下滑0.9%至459萬戶，遜於市場預期的462萬戶。美國國家建築開發業協會(NAHB)3月19日公布，2012年3月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)報28，遜於市場預期的30。

美國營建股26日呈現漲跌互見，表現較整體市場疲軟。15日收盤價(13.06美元)創2011年3月28日以來新高的美國住宅營建巨擘KB Home大跌6.51%，收9.62美元，創1月31日以來收盤新低。Beazer Homes USAm, Inc.下跌2.08%，收3.30美元。Lennar Corp.上漲2.09%，收26.40美元。